Los mejores consejos para encontrar la mejor propiedad comercial para su negocio


Suponga que es un emprendedor ambicioso y finalmente ha logrado hacer despegar su extraordinaria idea.

En ese caso, es posible que se sienta un poco abrumado a la hora de encontrar el local comercial más adecuado para hacer crecer aún más su empresa.

Si bien deberá considerar varios detalles importantes, como la ubicación de la propiedad comercial, la asignación presupuestaria de su empresa y el tamaño de las instalaciones, también valdrá la pena considerar construir las instalaciones en lugar de alquilarlas.

Debido a que los altos costos de alquiler pueden afectar drásticamente el flujo de efectivo de sus nuevas empresas, hay varios casos en los que construir locales es más ventajoso.

Para ayudarlo a tomar la mejor decisión financiera para su negocio, hemos compilado esta lista de excelentes consejos para ayudarlo a encontrar la mejor propiedad comercial.

Construir vs alquilar

Uno de los principales inconvenientes de la construcción de locales comerciales es la gran cantidad de tiempo que llevará el proyecto. Sin embargo, hay formas de reducir la duración proyectada del proyecto, como confiar en una fuente de responsabilidad para todos los detalles internos de las propiedades.

El modelado de información de construcción, o BIM, refinará significativamente el proceso de construcción de una propiedad, por lo que optar por un negocio de ingeniería y construcción que integre este sistema en sus operaciones.

La construcción de un local requerirá una inversión inicial más considerable, aunque podrá disfrutar de ahorros masivos a largo plazo. Dicho esto, solo es realmente beneficioso construir una premisa si no reubicará sus negocios y su presupuesto permite la construcción.

Por otro lado, alquilar una propiedad es lo mejor para las empresas que se reubicarán. Además de esto, el alquiler también es mejor para las empresas de pequeña escala que aún no pueden invertir en propiedades. Hay muchos casos en los que alquilar es más ventajoso que comprar para ciertos tipos de negocios. Suponga que está alquilando un espacio compartido; en este caso, el alquiler probablemente sería más asequible. Es mejor sopesar los pros y los contras de alquilar, ya que no existe una decisión correcta o incorrecta.

Determine las necesidades de su empresa

Cada negocio es único en sus necesidades desde las instalaciones, ya que algunos pueden requerir un amplio espacio de almacenamiento, mientras que otros pueden requerir oficinas prácticas o un área de fábrica funcional para las máquinas de fabricación. La mejor manera de encontrar un local adecuado es determinar qué necesita su negocio de una propiedad comercial.

Deberá considerar el tamaño de la propiedad, la distribución interior, las instalaciones incluidas, el espacio de estacionamiento e incluso los requisitos estructurales. Esbozar estos detalles primero reducirá sustancialmente su búsqueda de la propiedad adecuada, ya que podrá excluir propiedades candidatas que no cumplan con sus estándares con mucha más facilidad y confianza.

La mejor manera de determinar las necesidades de su empresa es hacer una lista detallada de todas sus necesidades. No hay duda de que su negocio es tan único como cualquier otro, y el tipo de local que elija tendrá un impacto enorme en el funcionamiento de su empresa.

En lugar de asumir que sus necesidades serán estándar, debe asegurarse de que el local comercial elegido le brinde lo mejor.

Ubicación de las instalaciones

La ubicación de los locales comerciales es tan importante como lo que ofrece el edificio. Si bien deberá considerar un lugar que brinde la conveniencia a sus clientes existentes, también querrá encontrar su negocio operando en un área que le permita expandir su audiencia.

Además, la ubicación también debe ser adecuada para sus empleados, ya que son la columna vertebral de su marca. Otra consideración importante en términos de área es el valor relevante de las propiedades comerciales dentro de una ubicación.

Como los valores de las propiedades difieren según la ubicación, la ubicación es excepcionalmente importante. La ubicación de las propiedades comerciales puede afectar las entregas, la proximidad a la competencia y, potencialmente, restringir el acceso de los clientes si el estacionamiento no es del todo correcto. Tener en cuenta todos estos detalles es crucial para encontrar una propiedad que realmente pueda impulsar el crecimiento empresarial y llevar su marca hacia el éxito final.

Factores legales

Así como existen factores legales a considerar al comprar una residencia privada, también se consideran varios aspectos legales críticos al buscar un local comercial. Estos factores variarán dependiendo de si alquilará, comprará locales existentes o construirá nuevos locales para su empresa.

Estos factores legales incluirán permisos de planificación, regulaciones de seguridad, salud y incendios, y posibles licencias. Los diversos factores legales también dependerán en gran medida del tipo de negocio que esté ejecutando, ya que los negocios de construcción y fabricación requerirán un poco más de legalidad que las empresas que simplemente requieren una oficina o espacio comercial.

Deberá cumplir con los detalles del contrato de arrendamiento si decide alquilar una propiedad, mientras que comprar una propiedad significa que deberá pagar los derechos de timbre. Como las legalidades varían drásticamente, es mejor preguntar sobre los factores legales antes de tomar una decisión final.

Puede solicitar el asesoramiento de un abogado, ya sea que vaya a comprar, alquilar o construir un local para su negocio.

Considerando los cambios de Covid19 en el negocio

El brote de covid19 ha cambiado drásticamente nuestra vida diaria. Sin embargo, los impactos de la pandemia también han cambiado drásticamente el panorama para las empresas que operan en todas las industrias. En lugar de ver los efectos específicos como adversos, es mejor encontrar formas de beneficiarse de los cambios.

Por lo tanto, puede encontrar que puede alquilar locales más pequeños y fomentar un entorno de trabajo remoto desde el hogar para los empleados que pueden funcionar fuera de la oficina. Innumerables empresas en todo el mundo están reduciendo el tamaño de las instalaciones a medida que las regulaciones de covid19 nos animan a quedarnos en casa tanto como sea posible. Estas regulaciones pueden ayudar a su empresa a ahorrar una pequeña fortuna con el tiempo.

Otras consideraciones específicas de la pandemia incluyen estrictos estándares de salud y seguridad, distanciamiento social y saneamiento constante de los alrededores. Por lo tanto, la dinámica del tamaño de sus instalaciones debe permitir a los empleados distanciarse socialmente.

Adherirse a las restricciones de covid19 puede ayudar a salvar su negocio, ya que las fuerzas de trabajo remotas se están apoderando rápidamente. Una vez que haya evaluado todos los factores esenciales, encontrará las mejores premisas para su negocio y llevará su marca al siguiente nivel de éxito.


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Fuente: startupguys.net

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