4 pasos para obtener una licencia de bienes raíces comerciales …



Estar en la industria inmobiliaria es un sueño hecho realidad. Pero, como nicho competitivo, esta industria no es una carrera fácil.

El lucrativo salario y las comisiones pueden ser uno de los mejores factores por los que las personas se sienten atraídas por esta industria, pero algunos simplemente nacieron para tener esta profesión.

Si usted es uno de los que está pensando en un trabajo en esta industria, es mejor comenzar de la manera correcta. A menos que solicite un puesto corporativo, la única opción es convertirse en agente de bienes raíces comerciales.

Sin embargo, es más fácil decirlo que hacerlo. Requiere una licencia y una formación rígida para convertirse en uno.

Esto se debe a que las propiedades comerciales tienden a tener un precio más alto con transacciones más complejas que manejar. Requiere habilidades y conocimientos adicionales para satisfacer las necesidades de propietarios e inquilinos.

En este artículo, aprenderá los cuatro pasos para obtener una licencia de agente inmobiliario comercial para que pueda impulsar su carrera en el sector inmobiliario.

Adherirse a las políticas estatales o nacionales

Si desea obtener una licencia, debe seguir cada gobernar en su estado o país.

Esta es una regla general para los agentes inmobiliarios residenciales y comerciales, ya que todos tomarán los mismos cursos de licenciatura.

Sin embargo, los requisitos pueden diferir de un estado o país a otro.

Generalmente, puede esperar que requieran entre 60 y 120 horas de cursos seguidos de un examen administrado por el estado.

Los temas cubiertos son diversos, que van desde ventas residenciales y arrendamiento, leyes de vivienda justa, tipos de propiedad de bienes raíces, bienes raíces comerciales y otros temas específicos nacionales y estatales.

También debe prepararse para una tarifa de prueba. En cuanto al precio, es mejor consultar directamente en la oficina más cercana de tu zona.

Pase la prueba y obtenga su licencia

Además de completar los cursos requeridos, debe aprobar el examen de licencia.

Su estado generalmente administra exámenes y por lo general tiene de 75 a 150 preguntas de opción múltiple que cubren los temas que aprendió a lo largo del curso.

Después de aprobar el examen, aún debe esperar unos días o semanas más para obtener los resultados y la licencia oficial.

Nuevamente, el período de tiempo puede diferir según su estado o país.

Encuentra una agencia de valores

¡Finalmente! Ha aprobado el examen de licenciatura, pero ¿qué sigue?

Por supuesto, ahora es elegible para seguir una carrera en ventas y arrendamiento residencial o comercial o incluso administración de propiedades.

Sin embargo, para hacer esto legalmente, debe estar conectado a una firma de corretaje.

Al hacerlo, aquí hay dos opciones probadas que puede probar:

  • Busque una empresa con un programa de capacitación pagado


Trabajó duro para obtener su licencia, por lo que debe recibir una buena compensación, incluso si recién está comenzando.

Por lo tanto, únase a una corredora de bienes raíces comerciales que tenga un programa de capacitación remunerado para nuevos asociados.

Puede que esto no sea fácil porque necesita demostrar su valor a la empresa, pero es mejor que no tener una empresa que adquiera la experiencia que necesita.

  • Busque equipos que gestionen alquileres y ventas

Busque una empresa que se encargue tanto residencial como comercial propiedades que están disponibles para alquiler y ventas.

Esto es golpear dos pájaros de un tiro, ya que puedes experimentar ambos de una vez.

Sin embargo, debe establecer sus expectativas correctamente: los bienes raíces comerciales son más desafiantes que los residenciales.

Esto se debe a que un contrato de arrendamiento comercial puede tardar meses en cerrarse, mientras que la mayoría de los contratos de arrendamiento residenciales cierran en una semana o menos.

Entonces, como agente, ¿qué opciones tiene para cerrar un trato antes de lo esperado?

Primero, puede intentar utilizar el poder de los sitios web de una sola propiedad. Para hacerlo, debe tener acceso a la mayor parte de la información requerida de la propiedad.

Luego, asegure imágenes inmobiliarias atractivas y editadas realizadas por un editor profesional de bienes raíces como Phixer.net.

Después de esto, prepárese para comercializar la propiedad en línea y utilizando técnicas de marketing tradicionales.

Únase a asociaciones industriales

Antes de unirse a alguna asociación, recuerde que no es un requisito.

Sin embargo, se anima a los agentes a unirse a estas asociaciones para crear redes y conexiones.

Hacer esto también agrega credibilidad al nombre de la empresa. Además, esta es una buena idea porque cada asociación ofrece diferentes oportunidades para establecer contactos y educación continua.

Entre las asociaciones de agentes comerciales más conocidas se encuentran las siguientes:

  • NAR (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios)
  • ULI (Instituto de Tierras Urbanas)
  • REBNY (Junta de Bienes Raíces de Nueva York)

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Fuente: startupguys.net

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