4 formas de vender su casa en California sin un agente de bienes raíces


Vender su casa sin un agente de bienes raíces simplemente significa que está listo para poner todo el trabajo que hacen los agentes de bienes raíces para sellar un trato. Si el motivo detrás de la venta de su casa por su cuenta es porque necesita ocultar algunos daños materiales y entregárselo al nuevo propietario antes de que alguien se dé cuenta, entonces California no es el lugar donde deberían ocurrir tales ventas.

Como existen enormes multas y sanciones para cualquier persona que no revele todos los hechos materiales, al comprador potencial antes de que finalice la venta.

Además, el propietario de la propiedad debe informar al comprador potencial de cualquier daño que pudiera haber ocurrido.

1. Impuesto de Transferencia

Existe un gravamen muy importante sobre todas las casas vendidas en California, conocido como impuesto de transferencia. Este impuesto se cobra después de que el comprador y el vendedor hayan finalizado el contrato de compraventa.

Luego, se archiva la documentación adecuada en la oficina del registrador del condado. El impuesto de transferencia puede ser pagado por el comprador o el vendedor. Sin embargo, esto depende de la parte de California en la que se haya realizado la venta.

Cuando el propietario anuncia una casa para la venta, se etiqueta como «En venta por el propietario». La gente se da cuenta automáticamente de que el propietario se queda con los gastos de la agencia y tiene el poder de elegir al nuevo propietario de su propiedad saliente.

Este tipo de arreglos son más comunes en esta generación que en la anterior. Quizás el espíritu del «bricolaje» tiene una forma de hacer que uno sea funcional en otros aspectos de los esfuerzos humanos.

Es obligatorio utilizar los servicios de una empresa de títulos de propiedad y es necesario acordar quién paga el seguro de título del comprador.

El vendedor o comprador puede decidir pagar dependiendo de qué lado de California se encuentre la propiedad que están vendiendo. A veces, están de acuerdo y deciden reunirse en un punto medio. Esto significa que ambos dividen la tarifa del seguro en dos mitades.

2. ¡No es un paseo por el parque!

Curiosamente, mucha gente cree que vender su casa por su cuenta es bastante fácil. La realidad los golpea cuando comienza el proceso y no pueden seguir adelante con su plan original porque estas cosas requieren un proceso.

Primero en esa lista está la valoración de la propiedad prevista. El vendedor debe asegurarse de que el precio de venta debe ser el valor de mercado de la propiedad dada.

El siguiente paso para garantizar que la casa sea lo suficientemente atractiva para los compradores potenciales es ponerla en una forma adecuada.

Esto significa reparar todo lo reparable, ya que este es uno de los trucos que aplican los agentes para vender una casa rápido en Riverside, además, arreglar todo lo que necesita ser reparado. El objetivo principal es hacer que la casa sea propicia y cómoda para el comprador potencial, incluso para los quisquillosos y quisquillosos.

La casa debe estar en tan buenas condiciones que el posible comprador esté demasiado ansioso por firmar el cheque y mudarse.

sala de diseño de cocina

3. Limpieza y publicidad

Después de poner la casa en buen estado, el siguiente punto de la agenda debe ser ordenar y limpiar la casa a fondo.

Una vez hecho esto, el vendedor debe agudizar sus habilidades de marketing. Aprenda a tomar buenas fotografías desde ángulos de calidad, ya que estas fotografías serían exhibidas para que todos los ojos interesados ​​las vieran. Es posible que el vendedor tenga que contratar los servicios de un fotógrafo, pero si todavía estás de humor «hazlo tú mismo», haz una foto profesional.

La publicidad es lo siguiente en la agenda, asegúrese de utilizar todos los canales disponibles, ya que su comprador potencial podría tropezar con ella en cualquiera de las plataformas.

Asegúrese de dar una descripción adecuada de su casa. Evite la necesidad de exagerar, ya que esto podría desanimar al comprador cuando finalmente inspeccione la propiedad y no se ajuste a la descripción en línea.

4. Ensayo

Es importante caminar a lo largo y ancho de su casa actuando como si estuviera hablando con un comprador potencial.

En caso de que se sienta loco, puede invitar a su amigo para que actúe como comprador. Prepárese para responder a posibles preguntas, Internet puede ayudar con posibles preguntas y ser lo más amigable posible. Solo asegúrese de no aferrarse demasiado a los amistosos consejos.

Vender una casa en California no es la tarea de «bricolaje» más fácil. Es importante verificar todos los requisitos legales antes de que comience el proceso de venta.

Esto es para garantizar que se cumplan estrictamente todos los requisitos legales y que se lleve a cabo toda la documentación y el archivo correspondientes según lo estipulado por la ley.

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Fuente: startupguys.net

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